certificazione energetica

Perchè fare l'attestato di certificazione energeticaPerchè è obbligatorio per legge in caso di compravendita o locazione dell'immobile. L'obbligo deriva dal Decreto Legislativo n. 192/2005, che recepisce la Direttiva Comunitaria 91 del 2002 "sul rendimento energetico nell'edilizia" e dal d. lgs. 311/2006 "Disposizioni correttive ed integrative al Decreto Legislativo 192/2005". L'attestato di certificazione energetica costituisce un utile strumento di informazione per l'acquirente o il locatario che potrà in tal modo scegliere l'appartamento anche in base ai consumi e non solo in base alla disposizione planimetrica e alle finiture dell'alloggio.

Cos'è l'attestato di certificazione energeticaL'attestato di certificazione energetica stabilisce il consumo di energia per il riscaldamento invernale e per la climatizzazione estiva e attribuisce all'edificio in analisi una classe standardizzata in base al valore del consumo, esattamente come già avviene per gli elettrodomestici. L'attestato di certificazione energetica informa gli acquirenti o i locatari sui reali costi di conduzione dell'immobile. Così come oggi l'acquirente sceglie un elettrodomestico che consuma poco (una lavatrice o un frigorifero), in un futuro non lontano i cittadini sceglieranno un'abitazione non solo per i diversi fattori che oggi la caratterizzano (superficie, distribuzione degli spazi, posizione, distanza dei servizi, ecc. ecc.) ma anche sulla base del suo consumo in kW.

Il consumo degli edifici dipende da molti fattori, posizione dell'edificio, ore di esposizione al sole, tipo di muratura, isolamento termico, grado di illuminazione, ampiezza delle finestre, tipo e caratteristiche prestazionali degli infissi, nonché dalla tipologia di impianti in esso contenuti. L'attestato di certificazione energetica prende in considerazione tutti questi fattori. Nell'attestato di certificazione energetica vengono indicati, oltre la classe energetica di appartenenza dell'edificio, anche i possibili interventi migliorativi dell'efficienza energetica del sistema edificio-impianti, per esempio interventi di isolamento di muri, tetti, sostituzione di infissi, sostituzione di caldaie, ecc. I proprietari che apportano questi piccoli interventi migliorativi, possono vedere riconosciuti i loro investimenti grazie ad una riduzione delle spese energetiche dell'edificio.

Validità dell'attestato di certificazione energeticaA partire dal suo rilascio l'attestato di certificazione energetica ha una validità di 10 anni ed è aggiornato ad ogni intervento che modifica la prestazione dell'edificio o dell'impianto in termini di assorbimento di energia e di corrente.